5 Rue Nungesser et Coli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nungesser et Coli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 653 mètres
- - Collège Michelet à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 776 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 591 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 382 mètres
Ventes au 5 Rue Nungesser et Coli
Une vente a été recensée au 5 Rue Nungesser et Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nungesser et Coli, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 5 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 5 Rue Nungesser et Coli se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nungesser et Coli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nungesser et Coli se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nungesser et Coli à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nungesser et Coli est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
