2 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 37.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°9002.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 791 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 806 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 507 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cézanne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue Paul Cézanne se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cézanne se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cézanne à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cézanne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
