2 bis Rue Racan, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 338 €

de 2 582 € à 4 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Racan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 bis Rue Racan, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blanqui à 152 mètres
- Tours à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1427 mètres
- Collège Anatole France à 768 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 461 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 390 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Racan

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Racan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Racan(3 334€)

3 Rue Racan(3 330€)

4 bis Rue Racan(3 332€)

5 Rue Racan(3 329€)

6 Rue Racan(3 236€)

1 Rue Racan(3 330€)

62 Rue Blanqui(3 341€)

60 Rue Blanqui(3 335€)

Prix du 2 bis Rue Racan dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Racan par rapport à la voie

Sur Rue Racan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 bis Rue Racan se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Racan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Racan se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Malraux, 37000 Tours(3,321 €)

petite Rue Simon, 37000 Tours(3,281 €)

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,124 €)

Rue Blanqui, 37000 Tours(3,424 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Racan

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Racan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.