39 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 878 €

de 2 933 € à 4 896 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 39 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grammont 1.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1083 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 291 mètres
- Tours à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 506 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 564 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 157 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 588 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 361 mètres

Ventes au 39 Rue Sébastopol

Une vente a été recensée au 39 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 septembre 2023

464 430 €(4 381 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•106 m²

39 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Sébastopol(3 607€)

38 Rue Sébastopol(4 147€)

40 bis Rue Sébastopol(3 825€)

36 Rue Sébastopol(4 076€)

34 Rue Sébastopol(4 076€)

42 bis Rue Sébastopol(3 835€)

43 Rue Sébastopol(3 819€)

32 Rue Sébastopol(4 264€)

Prix du 39 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 39 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 39 Rue Sébastopol se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Sébastopol se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.