23 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 24.46 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 344 mètres
- - Collège François Rabelais à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 382 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verte dans son marché local
Prix du 23 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 23 Rue Verte se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Verte se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Verte à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Verte est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
