29 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°23 et du 10.76 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1059 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 373 mètres
- - Collège François Rabelais à 268 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 407 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 329 mètres
Ventes au 29 Rue Verte
Les 6 ventes au 29 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Verte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Verte dans son marché local
Prix du 29 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 29 Rue Verte se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Verte se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Verte à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Verte est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
