45 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 27.17 % à celui du n°41 et de 35.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 45 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 17 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 370 mètres
- - Collège François Rabelais à 317 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 463 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 369 mètres
Ventes au 45 Rue Verte
Les 11 ventes au 45 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Verte dans son marché local
Prix du 45 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 45 Rue Verte se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Verte se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
