50 bis Rue Verte, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°52 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 50 bis Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 366 mètres
- - Collège François Rabelais à 283 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 442 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue Verte, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 50 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 50 bis Rue Verte se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 bis Rue Verte se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 50 bis Rue Verte à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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