42 Rue Walvein, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 760 €

de 2 595 € à 4 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°48.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 42 Rue Walvein, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Lamartine 2.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Imprimerie Mame à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Walvein à 91 mètres
- Tours à 1758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 368 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 449 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 320 mètres
- Ecole maternelle Paul Racault à 220 mètres
- Ecole élémentaire Paul Racault à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Walvein

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Walvein(3 774€)

48 Rue Walvein(3 591€)

34 Rue Walvein(3 232€)

50 Rue Walvein(3 583€)

30 Rue Walvein(3 897€)

52 Rue Walvein(3 581€)

Prix du 42 Rue Walvein dans son marché local

Prix du 42 Rue Walvein par rapport à la voie

Sur Rue Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 42 Rue Walvein se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Walvein se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Lapierre, 37000 Tours(3,941 €)

Allée Jean Roy, 37000 Tours(3,751 €)

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,539 €)

Impasse 37b Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Walvein

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.