48 Rue Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Walvein, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 48 Rue Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Lamartine 2.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 384 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 442 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 565 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Walvein
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Walvein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Walvein dans son marché local
Prix du 48 Rue Walvein par rapport à la voie
Sur Rue Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 48 Rue Walvein se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Walvein se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 99.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
