96 Rue Walvein, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 411 € à 3 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°98 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 96 Rue Walvein, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Walvein à 286 mètres
- Tours à 1679 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 453 mètres
- Collège François Rabelais à 411 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 342 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 449 mètres
- Ecole maternelle Paul Racault à 354 mètres
- Ecole élémentaire Paul Racault à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue Walvein

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 Rue Walvein(3 360€)

88 Rue Walvein(3 394€)

86 Rue Walvein(3 531€)

44 Rue Élise Dreux(3 253€)

43 Rue Élise Dreux(3 505€)

51 Rue Verte(3 075€)

Prix du 96 Rue Walvein dans son marché local

Prix du 96 Rue Walvein par rapport à la voie

Sur Rue Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 96 Rue Walvein se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Walvein se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Lapierre, 37000 Tours(3,077 €)

Allée Jean Roy, 37000 Tours(3,431 €)

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,388 €)

Impasse 37b Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Walvein

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.