4 bis Allée de la Sylphide, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée de la Sylphide, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée de la Sylphide, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 869 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 552 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 424 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 273 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée de la Sylphide
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée de la Sylphide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée de la Sylphide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée de la Sylphide, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de la Sylphide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de la Sylphide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée de la Sylphide dans son marché local
Prix du 4 bis Allée de la Sylphide par rapport à la voie
Sur Allée de la Sylphide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 4 bis Allée de la Sylphide se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée de la Sylphide par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée de la Sylphide se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée de la Sylphide à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée de la Sylphide est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
