17 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 217 mètres
- - Grenoble à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 454 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 554 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 140 mètres
Ventes au 17 Avenue Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 17 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Alsace Lorraine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 17 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 17 Avenue Alsace Lorraine se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Alsace Lorraine se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
