24 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 11 logements - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 166 mètres
- - Grenoble à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 551 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 247 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 95 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 539 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 92 mètres
Ventes au 24 Avenue Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 24 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Alsace Lorraine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 24 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 24 Avenue Alsace Lorraine se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Alsace Lorraine se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 24 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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