33 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°20 et du 12.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 539 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 156 mètres
- - Grenoble à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 543 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 125 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 33 Avenue Alsace Lorraine
Les 6 ventes au 33 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Alsace Lorraine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 33 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 33 Avenue Alsace Lorraine se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Alsace Lorraine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Alsace Lorraine est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
