11 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 122 mètres
- - Grenoble à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1308 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 257 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 648 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 636 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 154 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 174 mètres
Ventes au 11 Avenue de Vizille
Les 5 ventes au 11 Avenue de Vizille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Vizille, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 11 Avenue de Vizille se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Vizille se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Vizille est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
