25 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 101 mètres
- - Grenoble à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 135 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 506 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 30 mètres
Ventes au 25 bis Avenue de Vizille
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue de Vizille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Vizille, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 25 bis Avenue de Vizille se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Vizille se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Vizille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
