29 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 138 mètres
- - Grenoble à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 126 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 477 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 15 mètres
Ventes au 29 Avenue de Vizille
Les 2 ventes au 29 Avenue de Vizille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Vizille, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 29 Avenue de Vizille se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Vizille se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Vizille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 29 Avenue de Vizille à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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