3 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°3 qer et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0032 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0097 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 156 mètres
- - Grenoble à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1249 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 300 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 694 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 689 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 212 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 229 mètres
Ventes au 3 Avenue de Vizille
Les 3 ventes au 3 Avenue de Vizille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Vizille, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Avenue de Vizille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Vizille se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.57 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 3 Avenue de Vizille à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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