37 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°37 mais supérieur de 23.61 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 4 locaux - 70 parkings - 1337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0148 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 196 mètres
- - Grenoble à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 142 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 438 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 80 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Vizille
Les 12 ventes au 37 bis Avenue de Vizille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de Vizille, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 37 bis Avenue de Vizille se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de Vizille se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de Vizille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
