29 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Washington, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°44 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1015 mètres
- - Collège Vercors à 350 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 352 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 805 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Washington, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Washington dans son marché local
Prix du 29 Avenue Washington par rapport à la voie
Sur Avenue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 29 Avenue Washington se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Washington se situe 6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Washington à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Washington est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 29 Avenue Washington à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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