57 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°61 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
201 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 352 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 601 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard Joseph Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard Joseph Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Joseph Vallier, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 57 Boulevard Joseph Vallier se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Joseph Vallier se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Joseph Vallier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 57 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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