61 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 197 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 1 parking - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 369 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 603 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 195 mètres
Ventes au 61 Boulevard Joseph Vallier
Les 8 ventes au 61 Boulevard Joseph Vallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard Joseph Vallier, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 61 Boulevard Joseph Vallier se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Joseph Vallier se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Joseph Vallier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 61 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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