65 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°63 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 173 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 401 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 605 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 180 mètres
Ventes au 65 Boulevard Joseph Vallier
Les 13 ventes au 65 Boulevard Joseph Vallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Joseph Vallier, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 65 Boulevard Joseph Vallier se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard Joseph Vallier se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Joseph Vallier est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 65 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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