8 Chemin de Marianne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Marianne, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Marianne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 884 mètres
- - Collège Olympique à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 41 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Marianne, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Marianne dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Marianne par rapport à la voie
Sur Chemin de Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Chemin de Marianne se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Marianne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Marianne se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Marianne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Marianne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
