34 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Alpins, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Alpins à dominante tertiaire.
1 niveau - 37 locaux - 1 parking - 8744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 811 mètres
- - collège privé les Charmilles à 785 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 534 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Alpins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Alpins dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 34 Chemin des Alpins se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Alpins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Alpins se situe 41.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Alpins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Alpins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
