35 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Alpins, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 113 logements - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 819 mètres
- - collège privé les Charmilles à 793 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 541 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 208 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 205 mètres
Ventes au 35 Chemin des Alpins
Les 7 ventes au 35 Chemin des Alpins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Alpins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Alpins dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 35 Chemin des Alpins se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Alpins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Alpins se situe 39.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Alpins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Alpins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
