3 Chemin Marceau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Marceau, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin Marceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1222 mètres
- - Collège Vercors à 591 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 653 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 952 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Marceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Marceau dans son marché local
Prix du 3 Chemin Marceau par rapport à la voie
Sur Chemin Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Chemin Marceau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Marceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Marceau se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -10.53 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 3 Chemin Marceau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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