2 bis Chemin Pinal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Pinal, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Pinal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 86 mètres
- - Grenoble à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 644 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 166 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 91 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 534 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Pinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Pinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Pinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Pinal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Pinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Pinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Pinal dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Pinal par rapport à la voie
Sur Chemin Pinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 bis Chemin Pinal se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Pinal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Pinal se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Pinal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Pinal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
