8 Chemin Pinal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Pinal, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Pinal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 52 mètres
- - Grenoble à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 618 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 116 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 487 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 187 mètres
Ventes au 8 Chemin Pinal
Les 16 ventes au 8 Chemin Pinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Pinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Pinal, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Pinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Pinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Pinal dans son marché local
Prix du 8 Chemin Pinal par rapport à la voie
Sur Chemin Pinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 8 Chemin Pinal se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Pinal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Pinal se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Pinal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Pinal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
