1 Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Vulcain, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 219 mètres
- - Grenoble à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 786 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 421 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 503 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Vulcain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Vulcain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Vulcain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Vulcain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Vulcain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Vulcain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Vulcain dans son marché local
Prix du 1 Chemin Vulcain par rapport à la voie
Sur Chemin Vulcain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 Chemin Vulcain se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Vulcain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Vulcain se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Vulcain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Vulcain est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
