4 Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Vulcain, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°3 et du 6.16 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 806 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 409 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 525 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 168 mètres
Ventes au 4 Chemin Vulcain
Les 3 ventes au 4 Chemin Vulcain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Vulcain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Vulcain, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vulcain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vulcain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Vulcain dans son marché local
Prix du 4 Chemin Vulcain par rapport à la voie
Sur Chemin Vulcain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 4 Chemin Vulcain se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Vulcain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Vulcain se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Vulcain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Vulcain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
