5 bis Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin Vulcain, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin Vulcain, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 820 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 396 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 544 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin Vulcain
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin Vulcain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin Vulcain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin Vulcain, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin Vulcain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin Vulcain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin Vulcain dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin Vulcain par rapport à la voie
Sur Chemin Vulcain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 5 bis Chemin Vulcain se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin Vulcain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin Vulcain se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin Vulcain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin Vulcain est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
