1 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 52 mètres
- - Grenoble à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 713 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 258 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 548 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 150 mètres
Ventes au 1 Cours Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 1 Cours Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Jean Jaurès, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 1 Cours Jean Jaurès se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Jean Jaurès se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
