3 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 46 mètres
- - Grenoble à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 705 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 552 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 139 mètres
Ventes au 3 Cours Jean Jaurès
Les 2 ventes au 3 Cours Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Jean Jaurès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Cours Jean Jaurès se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Jean Jaurès se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
