31 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 1 parking - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 79 mètres
- - Grenoble à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 374 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 253 mètres
Ventes au 31 Cours Jean Jaurès
Les 14 ventes au 31 Cours Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Jean Jaurès, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 31 Cours Jean Jaurès se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Jean Jaurès se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Jean Jaurès est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
