33 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 97 mètres
- - Grenoble à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 365 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 332 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 243 mètres
Ventes au 33 Cours Jean Jaurès
Les 4 ventes au 33 Cours Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Jean Jaurès, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 33 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 33 Cours Jean Jaurès se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Jean Jaurès se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
