3 Impasse Louis Vallier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Louis Vallier, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°3 bis et du 23.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Louis Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 209 mètres
- - Grenoble à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1249 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 288 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 737 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 222 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louis Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louis Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Louis Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Louis Vallier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Louis Vallier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Louis Vallier par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Impasse Louis Vallier se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Louis Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Louis Vallier se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Louis Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Louis Vallier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
