3 bis Impasse Louis Vallier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Louis Vallier, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Louis Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 189 mètres
- - Grenoble à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1263 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 305 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 714 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 204 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 217 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Louis Vallier
Les 3 ventes au 3 bis Impasse Louis Vallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Louis Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Louis Vallier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Louis Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Louis Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Louis Vallier dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Louis Vallier par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 bis Impasse Louis Vallier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Louis Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Louis Vallier se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Louis Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Louis Vallier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
