5 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 59 mètres
- - Grenoble à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 337 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 674 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 265 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage d'Alembert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage d'Alembert dans son marché local
Prix du 5 Passage d'Alembert par rapport à la voie
Sur Passage d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 5 Passage d'Alembert se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage d'Alembert se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.67 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 5 Passage d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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