71 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Passage d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 71 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 50 mètres
- - Grenoble à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 352 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 676 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 247 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Passage d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 71 Passage d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Passage d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Passage d'Alembert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Passage d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Passage d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Passage d'Alembert dans son marché local
Prix du 71 Passage d'Alembert par rapport à la voie
Sur Passage d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 71 Passage d'Alembert se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Passage d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Passage d'Alembert se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.58 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 71 Passage d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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