7 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 51 mètres
- - Grenoble à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 350 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 676 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 249 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage d'Alembert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage d'Alembert dans son marché local
Prix du 7 Passage d'Alembert par rapport à la voie
Sur Passage d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 7 Passage d'Alembert se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage d'Alembert se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Passage d'Alembert est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
