2 bis Place de Philippeville, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Philippeville, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Philippeville, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 120 mètres
- - Grenoble à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 502 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 189 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Philippeville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Philippeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Philippeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Philippeville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Philippeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Philippeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Philippeville dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Philippeville par rapport à la voie
Sur Place de Philippeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 bis Place de Philippeville se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Philippeville par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Philippeville se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Philippeville à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Philippeville est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
