4 Place de Philippeville, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Philippeville, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Philippeville, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 119 mètres
- - Grenoble à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 507 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 606 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 196 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Philippeville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Philippeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Philippeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Philippeville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Philippeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Philippeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Philippeville dans son marché local
Prix du 4 Place de Philippeville par rapport à la voie
Sur Place de Philippeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 4 Place de Philippeville se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Philippeville par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Philippeville se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Philippeville à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Philippeville est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
