2 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Rivet, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°4 et du 19.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 1468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 77 mètres
- - Grenoble à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 406 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 309 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 165 mètres
Ventes au 2 Place Gustave Rivet
Les 2 ventes au 2 Place Gustave Rivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Rivet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Rivet dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Rivet par rapport à la voie
Sur Place Gustave Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Place Gustave Rivet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Rivet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gustave Rivet se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gustave Rivet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gustave Rivet est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
