3 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gustave Rivet, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°5 et du 1.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 982 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 60 mètres
- - Grenoble à 1536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 650 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 498 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 382 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gustave Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gustave Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gustave Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gustave Rivet, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gustave Rivet dans son marché local
Prix du 3 Place Gustave Rivet par rapport à la voie
Sur Place Gustave Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 3 Place Gustave Rivet se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gustave Rivet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gustave Rivet se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gustave Rivet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gustave Rivet est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
