13 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 195 mètres
- - Grenoble à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 629 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 249 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 573 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 13 Quai Claude Bernard
Les 4 ventes au 13 Quai Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Claude Bernard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 13 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 13 Quai Claude Bernard se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Claude Bernard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Claude Bernard se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Claude Bernard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Claude Bernard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 13 Quai Claude Bernard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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