19 Quai de la Graille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Quai de la Graille, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Quai de la Graille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 236 mètres
- - Grenoble à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 237 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée général international Europole à 241 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 756 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 742 mètres
Ventes au 19 Quai de la Graille
Les 7 ventes au 19 Quai de la Graille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Quai de la Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Quai de la Graille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Quai de la Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Quai de la Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Quai de la Graille dans son marché local
Prix du 19 Quai de la Graille par rapport à la voie
Sur Quai de la Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 19 Quai de la Graille se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Quai de la Graille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Quai de la Graille se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Quai de la Graille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Quai de la Graille est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
