27 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°34 et du 20.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 173 mètres
- - Grenoble à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 178 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 664 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 242 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 255 mètres
Ventes au 27 Rue Abbé Grégoire
Les 4 ventes au 27 Rue Abbé Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Abbé Grégoire, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 27 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 27 Rue Abbé Grégoire se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Abbé Grégoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Abbé Grégoire se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Abbé Grégoire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Abbé Grégoire est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
