8 bis Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albert Recoura, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albert Recoura, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 602 mètres
- - Collège Vercors à 227 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1502 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 248 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 325 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Albert Recoura
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Albert Recoura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Recoura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albert Recoura, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Recoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Recoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albert Recoura dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albert Recoura par rapport à la voie
Sur Rue Albert Recoura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 8 bis Rue Albert Recoura se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albert Recoura par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albert Recoura se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albert Recoura à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albert Recoura est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
